如何为您的企业选出最佳厂址?

一失足成千古恨! 为何工厂选址注定企业成败

对于业者而言，设置厂房首先必须考量的是选择合适的厂址，因为合适的厂址有助于企业发展潜力。反之，如果厂房位置不符合企业形态，则可能导致诸多问题，例如运输交通不便、远离公共服务设施、厂房位置天然灾害风险高、各地段地价差异等不便因素，都可能导致成本提高。

不容忽视的地理因素，奠定工厂的坚实基础。

工厂选址是必须首先考量的关键，因为优越的位置能够保障企业长期发展，而工厂选址的8大要素包括:

临近供应商、制造商和客户
绝佳的工厂位置必须同时考虑到供应商、制造商和客户的位置，彼此间距离不远更有利于交通和货物运输，能有效降低费用、时间和人力。
交通便利
对于海陆空交通，便利性是必须考虑的要素之一。为工厂选址时，除了交通便利，还要通往重要地点或区域，需要考虑的因素包括交通密集度、道路安全性、衔接高速公路和大众运输等。
靠近优质劳动力资源
理想的工厂位置应便于获取优质劳动力资源，因为劳动力是企业运作的另一项要素。当工厂能就近获取熟练劳动人力，就能吸引就业意向，同时确保工厂能获得优质人员。
城市规划法规
城市规划法规内藏诸多细节，业者必须仔细研究并充分理解，因为某些地区可能禁止建造厂房，或者某些地区对建筑规模设限，业者必须在厂房施工前详细了解这些规定。
公共服务和公共设施的便利性
工厂选址应当靠近医院、警察局、消防局等公共服务和公共设施，以便急需时快速取得相关服务支援。此外，还须靠近购物中心、便利商店、市场等其他生活设施。
环境
选择建厂位置时也必须考虑外部环境因素，例如合适的气候、地震、水灾等地方自然灾害风险，以及交通、道路、电力和用水系统等因素。
租赁成本和土地成本
选择建厂位置应选择具备未来发展潜力的地区。土地成本是另一项重要因素，如果土地未来能增值，就绝对是长期利益。此外，租赁土地是预算有限且希望降低土地投资企业的另一条出路。
建厂预算
评估建厂预算时，务必将当地特定条件相关成本考虑在内，例如填土量、基桩入土深度及人工建筑成本，即使相同地貌，但也会因地点不同而造成费用有所差异。

工厂选址前的检查清单，哪里是理想之地?

当确定合适的工厂位置之后，在建厂前必须评估该地点的潜力，以下基本清单可用于进行大致评估:

现场调查评估 : 进行实地调查以评估气候、地貌、周围社区民众等环境状况。
对该地点进行SWOT分析 : 评估在该地建厂所要面对的优势、劣势、机会和威胁等4大方面，通过SWOT分析获得提供结论。
利用市场信息和统计数据辅助决策 : 在市场营销和经济学领域中，利用相同产品成本在不同地区所产生的价格差异这一数字，作为对比表格或统计数据，在比较各地区后根据各项因素给予评分，再根据各地区分数的百分比获得结论。

选择合适的建厂位置，提升企业稳定性

在为工厂选址时，除了上述关键因素，业者还必须考虑到对社区的影响、工厂员工和社区的安全、未来公共设施的完善程度等敏感因素。

304工业园以完善齐全的条件凸显其优势，通过以下优点成为建厂和扩展工业厂房的理想之地：

地处战略位置 : 位于南部经济走廊(SEC)，衔接泰国与印度支那地区和湄公河地区(GMS)的重要经济走廊。
- 毗邻兰乍邦港、素万那普国际机场、曼谷市和呵叻府。
- 周边产业多元化，靠近泰国东部的大型劳动力资源地。
地势高无水灾: 降低水灾损失风险，适合长期投资。
土壤坚厚降低营建成本：坚固稳定，有助于降低地基建设成本。
衔接主要运输枢纽: 靠近兰乍邦港和曼谷市，交通运输极为便利。
完善的公共设施和基础设施：符合工业标准的电力、水、道路和废水处理等系统。
混合再生能源供应服务：包括生物质发电和太阳能发电，满足现代产业的永续发展需求。

我们的核心在于可提供完善咨询和服务的专业团队，从项目初期到工厂建设、售后服务及保全系统，全心全力为您所有项目护航，使其顺利、安全和经济高效地运行。请让304工业园成为您企业成功之路上最值得信赖的伙伴。