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工業団地の土地開発は国内投資価値をどのように高めるのか？

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新型コロナウイルス感染症のパンデミック中、タイの工業用地市場は低迷し、土地の販売、移転、工場リースが大幅に減少しました。しかし、パンデミックが収束し、世界経済の好転が追い風となる中で、投資家が徐々に戻りつつあります。工業用地の開発は過去の水準を上回ると予想されており、国内全体の投資を押し上げることが期待されています。

タイにおける工業団地開発の概況
タイの工業団地は、国内で最も重要な産業のいくつかを抱え、物流を支える充実したインフラと優れた立地を提供しています。政府の政策と有利な地理的条件により、2023年以降、多くの投資家が事業拡大のために土地や工場を購入またはリースする動きを見せています。クルンシリ・リサーチの予測によれば、工業団地セクターは2024年と2025年にかけて継続的な成長を遂げる見込みで、土地リースおよび販売は年間18～20%の増加が期待されています。

東部地域の工業団地
タイ東部地域は、投資の重要拠点として注目され続けています。この地域には、チョンブリ、ラヨーン、チャチューンサオ、プラチンブリ、サケーオといった主要な県が含まれています。自動車、電子機器、化学、食品加工など、高い投資価値を持つ産業が集中しているのが特徴です。特に、東部経済回廊（EEC）における工業用地は、以下のような要因から大きな関心を集めています。
  • 高速鉄道、空港、高速道路、複線鉄道、港湾が含んでいる充実した交通インフラが整備されており、EECはタイの産業能力を向上させるための優先開発ゾーンと位置付けられています。
  • .投資委員会（BOI）による税制優遇措置及びEECへの投資に対して、財務省からの追加特典が提供されます。
  • 効率的な公共インフラと施設は大規模な工業運営のニーズに対応するための効率的な公共設備と利便性が整備されています。
タイの他地域における工業用地
Whil東部地域が依然として投資の最優先候補である一方で、中央地域もその戦略的な立地、生産能力、物流拠点としての役割から大きな潜在能力を持っています。この地域では、主に工業用地のリースが行われています。これに対して、西部および南部地域の工業団地は、目立った拡張は見られませんが、安定性を保っています。

投資促進政策に基づく開発計画
タイ工業省は、タイの産業競争力を強化するための政策を策定しており、工業団地の能力向上に重点を置いています。目標は、投資家や起業家が強固な生産拠点を確立できる富を生み出すゾーンを創出することです。さらに、タイ工業団地公社（IEAT）も同様の目標を掲げており、各工業団地が経済成長を促進しながら、環境への影響を考慮し、周辺コミュニティにも利益をもたらすよう取り組んでいます。

タイの東部地域に位置する304工業団地は、この開発戦略の一例です。この工業団地は、増加する投資を受け入れるために設計されており、高水準のインフラと包括的な水管理システムを備えています。これには、効果的な廃水処理システムが含まれており、汚染を防ぎ、工業運営が効率的で環境に優しいことを確保しています。さらに、この工業団地は周辺のコミュニティとの調和の取れた関係を育み、地域住民の経済成長と福祉の両方をサポートしています。

国内投資を増加させるための工業用地の拡大
政府の強力な投資支援と工業団地開発業者の準備が整っていることが、企業が他の地域よりもこれらの団地を選ぶ要因となっています。これにより、特に東部地域での継続的な拡大が進み、タイの工業団地の77.8%が東部地域に集中しています。タイ投資委員会（BOI）によると、東部地域はプロジェクト投資額が最も高く、多くの企業がこの地域に製造拠点を設立しています。

2024年のタイの戦略的役割：グローバル投資家のハブ
タイの経済回復が進む中、外国の投資家はますますタイを生産拡大の戦略的拠点として見なしています。この投資の流入により、タイの工業セクターの全体的な価値が大きく上昇することが期待されています。工業団地は、増加する企業数に対応できるよう準備を進めており、企業が共に成長できる円滑で協力的な環境を提供しています。これらの開発により、タイは地域の投資ハブとして位置付けられています。

事業場所を探している投資家、特に製造工場を設立しようと考えている投資家にとって、304工業団地では賃貸用のプレハブ工場がコスト効率の良い解決策を提供しています。土地購入を希望する方は、304工業団地のウェブサイト（https://www.304industrialpark.com/th/）で詳細な条件とオファーを確認できます。

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