倉庫ビジネスとオンラインビジネス4.0の継続的な成長の傾向に伴う外国人投資家による投資拡大の機会
出典: https://www.pexels.com/photo/warehouse-with-concrete-floors-4483610/
倉庫の定義
倉庫とは、製造工程からの製造品を保管し、販売する前の製品を保管する場所です。倉庫ビジネスは多くの保管スペースを必要とし、商品を保管するためだけに設計することが必要です。もともと、倉庫は顧客に届ける前の商品を保管し、良い状態に保つために利用されていました。倉庫内にはラックやパレット、ハシゴ、フォークリフトなどがあり、高いところや低いところに商品の昇降をしていました。現在はオンラインビジネス4.0で倉庫業が活発になっており、流通業やメーカーが自社で商品を仕入れたり保管したりする必要があり、多くの保管スペースが必要です。そのため、自社で倉庫を建設するためのスペースや予算、商品の劣化を防ぐための維持費用や注意が無駄になっています。現在では、すぐに使えるプライベート倉庫として、商品数に応じた貸し倉庫が多数存在しています。
1. プライベート倉庫
2. 公共倉庫
3. 温度管理倉庫
4. 流通センター
貸し倉庫の種類
1. プライベート倉庫
メーカーや販売店が自ら管理する倉庫です。工場内や工場外の倉庫の形態があり、事業所によっては複数の倉庫を所有している場合もあります。
2. 公共倉庫
様々な企業が補完する製品に応じてスペースを確保して借りる倉庫です。十分な保管スペースを持たない小規模企業に適しています。
3. 温度管理倉庫
生鮮品の保管や、冷凍食品・冷蔵食品など適切な温度・湿度管理が必要な物の保管に使用される倉庫です。
4. 流通センター
多くのトラックや商品を収容する広いスペースがあり、商品をサブストアや他の地域に流通させるために使用されます。
5. 管理倉庫
オンラインビジネスでよく使われる倉庫です。サプライヤーのために商品を保管する場所であるだけでなく、梱包サービスや配送など商品を完璧な状態で保管します。そのため、商品を販売したいが保管スペースがないという起業家に適しています。倉庫では注文を受けた後、商品を顧客に届ける処理を行います。
貸し倉庫を選ぶ際のポイント
貸し倉庫を選ぶ際には、まず、以下のように、その倉庫を管理する業務やサービスの効率など、商品の保管に適しているかどうかを検討します。
倉庫業界の動向と拡大
新型コロナウイルスの感染拡大により、ネット通販市場が人々の日常生活に果たす役割はますます大きくなっています。過去には、年平均20％の成長率でしたが、2020年には、タイのネット通販市場の成長率は80％に達しました。これは特に食品、電子製品、家電製品など、より多くのオンラインチャネルを利用し、購買行動が変化していることを示しています。このように、オンラインストアは倉庫ビジネスを牽引する重要な役割を担っています。近い将来、CLMV諸国を結ぶ高速鉄道が完成すれば、倉庫ビジネスはさらに発展するでしょう。
設備、水、電気が無制限に利用できる倉庫や完成済みのレンタル工場の賃貸にご関心をお持ちの投資家の皆様、304インダストリアルパークは、工業団地の中心で倉庫や工場の賃貸を行っていますので、余計なサービス料や管理費、労働力不足の心配がありません。また、304インダストリアルパークは高台にあるため、水害の心配もありません。最も重要なのは、南部経済回廊に位置し、インドシナ地域への玄関口として、またメコン地域の一部として、投資家を多くの地域につなぐ便利な立地であることです。倉庫や完成済みのレンタル工場への投資にご興味のある方は、営業部に直接お問い合わせいただくか、こちらのリンクをご参照ください。https://www.304industrialpark.com/contact-us
- 倉庫の費用は、通販ビジネスの第一要因として考えられており、特にビジネスの開始時には、商品の販売価格を抑えるために重要です。面積は取り決められた平米数に従って計算します。また、インダストリアルパークやインダストリアルエステートでスペースを借りる場合、大型倉庫は中央コストが加算されることがあります。しかし、インダストリアルパークの場合、生産工場に近いというメリットがあります。そのため、コストが適切であるかどうかを検討し、比較する必要があります。
- 立地も倉庫を検討する際に重要な要素の一つです。特に生産現場に近いインダストリアルパークやインダストリアルエステートにある倉庫は、道路、高速道路、空港、港など、顧客に製品を届けるための他地域への輸送や流通のルートが確保されており、輸送コストが抑えられるというメリットがあります。
- 労働市場と賃金 - 倉庫が賃金相場の低い地域にあれば、コスト削減につながります。特に、熟練した労働者の場合は、仕事やサービスの水準に不安がありません。
倉庫業界の動向と拡大
新型コロナウイルスの感染拡大により、ネット通販市場が人々の日常生活に果たす役割はますます大きくなっています。過去には、年平均20％の成長率でしたが、2020年には、タイのネット通販市場の成長率は80％に達しました。これは特に食品、電子製品、家電製品など、より多くのオンラインチャネルを利用し、購買行動が変化していることを示しています。このように、オンラインストアは倉庫ビジネスを牽引する重要な役割を担っています。近い将来、CLMV諸国を結ぶ高速鉄道が完成すれば、倉庫ビジネスはさらに発展するでしょう。
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